美景菩提，居住文化实践的典范
经对美景项目规划设计方案居住理念综合考评，河南美景置业有限公司美景菩提项目在建筑文化、建筑环境文化等方面充分体现了现代居住文化理念，是现代居住文化的重要载体，特别是中原禅居文化的重要载体，符合中国现代居住文化五星家园示范工程实施纲要，特纳入居住文化专业委员会2010年中国现代居住文化五星家园首批试点项目。
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美景菩提 ，居住文化实践的典范
——中国现代居住文化课题中原区域研讨会盛大举行
□潘晓吾
研讨会得到了《中国建设报》、《河南日报》、《大河报》、《郑州日报》、《河南商报》、《东方今报》、《郑州晚报》、新浪网、搜狐网、搜房网、商都房产网、大河网、聊宅网、中原楼市网、郑州电视台、郑州教育电视台《楼苑追击》、河南人民广播电台、《目标》杂志、《豫商》杂志、《领跑》杂志等多家媒体的大力支持。
该日上午9:00，参加本次研讨会的嘉宾们在美景置业常务副总经理赵诣、美景高新公司副总经理梁俊等有关领导的陪同下，到达郑州高新区美景菩提销售中心。置业顾问首先为大家介绍了项目模型沙盘，“高+低”的创新规划设计赢得了在场人员的一致好评。
随后，嘉宾们兴致勃勃地观看了美景菩提精美的宣传片。宣传片从“区位”和“产品”两个方面，淋漓尽致地展现了美景菩提的项目特点，得到了大家的特别肯定。
上午9：20，嘉宾们步入美景菩提销售中心会议室，本次研讨会正式开始。在赵处长的主持下，大家就现代建筑与居住文化的关系、现代文化社区对业主心理的影响、中原居住文化特点、美景置业建设的系列社区的文化特性、美景菩提“禅意”社区文化等议题进行了深度分析和热烈研讨。
本次研讨会邀请嘉宾有：
李秉仁：住房和城乡建设部总经济师、副部长
赵路兴：住房和城乡建设部政策研究中心房地产处处长
吴志刚：中国民族建筑研究会建筑环境与居住文化专业委员会秘书长
周 麟：中国民族建筑研究会建筑环境与居住文化专业委员会副秘书长
钟庭军：住房和城乡建设部政策研究中心（博士，副研究员）
梁 爽：住房和城乡建设部政策研究中心（博士，副研究员）
张 帆：中国民族建筑研究会建筑环境与居住文化专业委员会办公室副主任
刘 伟：中国建设报房地产部副主任
邓小艾：华太设计总设计师
严峰林：华太设计总监
贺炳岱：郑州高新区管委会副主任
以下，是本次研讨会嘉宾发言全记录之精简内容：
赵路兴：今天我们请到了住建部的李秉仁总经济师专程到郑州来参加这次研讨会，让我们以热烈的掌声对他的到来表示欢迎！下面，我介绍一下到场的各位领导和嘉宾……
应该说，郑州的房地产市场在中部地区甚至全国来说，规模、发展速度各方面都是非常突出的，部里也多次来调研。今天，我们专门到这里，就是做美景菩提项目的研讨……美景置业做的美景菩提这个项目，我觉得是非常突出、和谐的。我们为什么选择在这里开这个会？就是美景菩提项目已经作为建设部的一个课题……
房地产市场经过十多年大规模的发展，从实现住房的商品化、社会化到现在，特别是最近这几年，每年全国开发竣工量都很大，全国的住房存量是100个亿以上。但是，实事求是地讲，以往十多年的发展，全国都体现了初期发展的特点，量上得很大，规模也很大，发展速度也很快，但是更多的是一种粗放式的发展。
经过十几年的发展，我们的发展规模、发展速度，包括房价水平，应该说都到了一个完全不同的阶段，所以要求今后的住房建设供应体现科学发展观的要求、体现国情，特别是体现节能环保的要求……节能环保除了使用新型的建筑材料、新的技术以外，怎么体现新的理念，特别是借鉴中华民族的优秀文化传统？都是我们现在面临的一个重大问题。所以，我们今年搞了这么一个课题，得到了很多单位的支持……
我们借美景菩提这个项目作为切入点，在美景菩提开一个现场会，就是想请各位专家就我国居住文化的有关议题和美景菩提项目专题做一个研讨。
下面，请梁俊女士对美景置业及其美景菩提项目做一个介绍。
梁俊：尊敬的李部长、各位领导、各位专家，大家好！首先，我代表美景置业向莅临美景菩提参加本次研讨会的各位领导和专家表示热烈的欢迎和感谢！
美景置业是一家拥有中国房地产开发一级资质的企业，公司自成立以来，以“美丽地产·美好生活”为核心价值观，以“为每一块土地创造最大的价值”为企业使命，为城市的中坚阶层打造了一片又一片的私享领域，完美升级人们的美居梦想……
美景菩提项目采用“空中庭院住宅”加“低密度合院”的创新产品，首次在中原楼盘中提出“禅意”居所的文化理念，诠释了高尚住宅的品质和内涵。美景置业及其美景菩提项目诠释的居住文化，与住房和城乡建设部研究的课题一脉相承。此次调研，不仅是对美景置业在居住文化方面所作努力的一个认可，也是对中原居住文化的一次鼓励。
再次感谢各位领导及专家的莅临指导，预祝本次研讨会成功。谢谢！
赵路兴：贺主任，您也介绍一下高新区的情况。
贺炳岱：谢谢各位领导莅临郑州高新区！高新区行政辖区100多平方公里，建成区有35平方公里。近两年，我们把高新区重新定位为新城区，要努力弥补第三产业这一块的缺憾。高新区总体上来说，还是房地产的洼地，有很大的发展空间。
美景公司进入高新区以后，提升了区域的居住水平。我们大力支持它做好美景菩提这个项目。美景菩提应该说在高新区乃至整个郑州，是一个精品楼盘。目前，从项目进展情况来看，还是不错的。下一步，我们和美景公司还会有更大的合作，现在正在做一些前期的准备。
我本人从事房地产这方面的工作有二十年时间， 2004年到高新区从事房地产管理，所以对这个行业也有一定的了解，我个人也有这方面的爱好，到哪里都要看一下这里的楼盘。今天，我也想借这个机会听听部长和各位专家的指导，谢谢大家！
赵路兴：我先说一下我的观点和看法，抛砖引玉……
前面我讲了，我们国家房地产前十年的发展是初期发展，满足大家的住房需求，这个成效非常大，是和我们相处的阶段相适应的。到了下一个阶段，有很多新的形势、新的任务和新的要求，特别是明年开始是“十二五”……我们在满足了一部分人的住房需求以后，着眼于科学发展观，我们要建立基本住房制度，现在建设部正在牵头制定《基本住房保障法》。
美景置业的实践，在很多方面先走了一步。我希望，美景菩提能够提供一个很好的借鉴经验。我们可以结合起来，实践与课题研究结合起来，这不管对课题还是下一步住房制度建设，都会有很大的帮助。传统的东西实际上都可以被我们现代人借鉴过来，我们过去的老祖宗都是很聪明的。
还有一个概念是低碳建筑、绿色建筑，除了必须要采用一些环保材料以外，像南方的一些大屋顶，阳光不直射等等，这些还是有可以借鉴的东西，这些都是对传统居住文化和世界上比较好的居住文化的借鉴。这些年，不管是规划设计还是建筑设计，这些观点在大学里也都讲到，但是真正体现到房地产项目里面，应该说刚刚开始起步。美景菩提做了一个很好的先导性示范作用，大家应该到你们这里，向你们学习。
大家都是这方面的专家，请各位畅所欲言。
钟庭军：我不是专家，仅结合美景菩提谈一下我的体会吧。我觉得美景菩提包括了居住文化的几大要素——一个是宜居性，首先表现在便捷性，交通比较便捷；另外采取了一些人性化的户型设计理念，将不同的居住功能放在不同的楼层，户型安排上设计了一些空中花园，非常体现宜居性。再一个是时代性。现在大家都比较急躁和浮躁，菩提就比较讲究禅意。第三个是体现了民主性，融入了传统建筑规划设计的一些理念，讲究人与环境的和谐共处，特别是空中庭院加上地面的合院，我觉得这一点做得非常好。再一个是小区规划与园林的布局，都有很多的独到之处。第四个属性是归属性。建筑不仅仅要满足最基本的需要，也要满足人的自我尊重需要，特别是高品质的居住小区应该满足更高层次的需要。所以，我觉得美景菩提的设计都体现了精神家园的载体。
梁俊：我们项目追求的就是这个。
钟庭军：所以它体现了归属性，我觉得美景菩提都满足了这几个方面。
邓小艾：我作为建筑师，想从建筑设计的角度来谈谈我的看法。中国的改革开放发展非常快，发展过程中人们对生活的需求也不断提高。建筑设计不光是满足生存需求，还要满足大家对精神文化的追求。不光是中国，整个世界的设计都是如此。
中国房地产发展初期追求的是一种形式上的文化，没有把中国真正的文化精髓放在里面。什么是中国式建筑，我们一直在探讨。随着改革开放的发展，慢慢有很多的理念融入其中，把中国的文化真正放在建筑学里面，创造出中国式的建筑。
我觉得，美景菩提这个项目可以说是有了一个比较成功的探索。从更高的精神追求上来说，庭院并不完全是空间稍微扩大一点，而是体现了中国传统文化当中的精髓，就是内敛、含蓄，这是跟西方文化非常不同的地方。这个项目还体现了“禅意“文化。禅是什么？就是与自然交流的过程中禅悟人生。美景菩提能把庭院作为一个主要设计核心，我觉得这个非常好。
严峰林：我稍微补充一下，刚刚邓总说到庭院，我们做的这种建筑也是比较多的……其实说到庭院，我的感触非常多，家庭就是有“家”有“庭”。我刚才也参观了美景菩提，给我感观很好！中国的文化起源于中原，美景菩提应该是非常有发言权的。“禅意”之所以好，也是代表着居住在中国问题上的回归。奥运会举办以后，有很多中式庭院不断兴起，包括我们在很多研讨会上也多次提到全国各地的作品，这是一个很好的趋势。我们的中式风在全国各地生根发芽，可能我们这一代对中式的居住有非常好的体验，我们的后代对中式的居住有更多的享受。
刘伟：作为一个媒体人来说，基本上是一个倾听的角色，也是记录的角色。但今天看了美景菩提项目，我觉得挺有感触的，也说几点意见。
我经常跑项目，虽然不是亲自做项目，但是看得还真不少。作为“禅意”居所的概念，我可以说是第一次接触。我看美景菩提这个项目，居住文化和“禅意”理念结合得非常透彻，而且对禅文化研究得很深入，不是说一个肤浅的、皮毛的“为了概念而概念，为了符号和符号”。参观了美景菩提，我对“禅意”居所有很深的体悟和感悟。
刚才我也采访了郑州教育电视台的同行张弘主任，她说美景置业的领导者非常善于创新，他们可以跳脱出建筑本身，站在另外的一个角度来做建筑，这样的话视角看过去更独特一点，叫“筑有境，而思无境”。
在现在的房地产大背景下，美景置业拥有大企业的责任感，因为它不光是造一个好房子，更重要的是引领一个居住理念和居住文化的时代。我们这个时代，缺乏很有文化品位的楼盘和项目。美景菩提的应运而生，既能给郑州西区带来一抹亮色，也对我们的居住品质有一个更高的提升。美景菩提和居住文化这个课题非常契合，我很看好这个项目。
刚才大家说到传统建筑的文化符号，我注意到，美景菩提不仅仅体现在表面上的符号，更多的是在“禅意”的意境上体现得比较多，更多的是在意韵上体现出中国传统文化的东西，我希望有机会可以在这里买一套住宅。
赵路兴：刚才刘主任结合着美景菩提这个项目谈了她的一些观点和想法，很有意思。下面，请梁博士对有关问题发表一下她的观点。梁博士正好也是回到河南老家，你应该是很有发言权。
梁爽：随着生活水平的提高，大家更注重房屋的质量和品质了。美景菩提在这方面做得比较好，因为它的合院能体现出合围、庭院的理念，高层也很好地体现了这个方面。
在居住文化方面，美景菩提体现的有三点：第一点是体现了以人为本的理念，不是盲目地追求房屋面积多大，而是追求住宅的舒适度和方便性，所以很符合现在的节能省地的理念。第二点是在天人合一、人与自然的和谐统一上面也体现得比较好，购买美景菩提的人住进去以后心情都能平静下来，能有更多的禅的感悟。另外，在美景菩提园区，在空间设计、社区文化和活动组织上，都能更好地促进人与人之间的交流，在人际和谐方面做得更好一点。
周麟：现在中国，越是区域文化浓厚的地方，房地产开发也越繁荣。人们的物质生活满足以后，精神需求也越来越强烈，所以，我们也更需要在人居文化方面做出更多的探索和努力。美景置业作为中原文化的先行者，我对美景菩提很有信心！
赵路兴：刚才各位领导和专家发表了很好的意见。下面，大家欢迎李部长为我们作总结讲话。
李秉仁：刚才，大家就美景菩提这个项目谈得很好。居住文化这个课题，很多老总也很关注。对于“十二五”期间房地产的发展，是量增长、品质提升的局面，现在消费者对品质的要求非常高，如果在品质上做不到的话，在同一个地段就没有竞争力，所以对居住环境的要求也是竞争的一个必备要素。
现在关于绿色的问题我们讨论得很多，最近在深圳开了个会，这个会的主题是绿色宜居，这也是目前的发展趋势。我们发展绿色建筑，说到底都是为了节约，低碳就是节约，节约的理念也就是我们现在说的绿色理念。我真的是希望各位老总要关注，把总的能耗降下来。我想只要是大家能认真把这个事做下去，房地产业就能够发展得很好。当然也需要设计方的努力，如果这个房子设计得很好，就可能为这个城市留下了一个独特的符号。
现在对中国建筑传统文化讨论得很多，我们要继承、发扬和传承，对于我们的居住区、居住文化也是一样。
美景菩提这个项目在各个方面都有所探索，使我们的思维能力有了更大的提升，使我们的实践达到了一个新的阶段。大家要去做美景置业这样的实践者，当然我也希望美景菩提这个项目真正能够实践到底。
赵路兴：刚才李部长作了一个非常精彩的总结发言，对国家宏观发展的阶段性以及“十二五”的发展要求，以及房地产行业发展的规模和品质都谈了很好的认识。在房地产发展过程中既要保持发展速度，同时也要提高品质，一个是提高居住品质，另外也要结合国家的战略节能要求提高建设品质。
李部长在城市规划司和科技司都担任过领导，所以对技术方面都做了非常好的阐述，对课题组下一步的研究也指明了方向。我们希望美景置业能够给郑州市民多提供一些环保的项目，为高新区和郑州的经济发展做出更多的贡献。谢谢大家的发言！
下面请吴志刚秘书长代表课题组和居住文化委员会宣读住建部、居住文化委员会（2010）106号文件。
吴志刚：“经对美景项目规划设计方案居住理念综合考评，河南美景置业美景菩提项目在建筑文化、建筑环境文化等方面充分体现了现代居住文化理念，是现代居住文化的重要载体，特别是中原禅居文化的重要载体，符合中国现代居住文化五星家园示范工程实施纲要，特纳入居住文化专业委员会2010年中国现代居住文化五星家园首批试点项目……”下面，请李部长和赵处长共同为美景菩提项目颁发证书！
研讨会接近尾声，也进入了最高潮：在赵处长的邀请下，居住文化委员会秘书长吴志刚代表课题组和居住文化委员会宣读了住建部、居住文化委员会（2010）106号文件。接着，李部长和赵处长共同为美景置业颁发了美景菩提项目“中国现代居住文化五星家园试点项目”证书，会场响起经久不息的掌声！
赵路兴：今天参加会议的还有河南省会各大主流媒体的记者朋友，大家可能有一些问题需要提问，请大家提问。
新浪房产网：我是新浪房产网的记者，这次美景置业的精品项目美景菩提纳入住建部的研究课题，是对美景菩提项目的一个肯定，也是对美景置业的肯定。我想问一下高新区的领导对这个项目有什么期望？
贺炳岱：美景菩提项目是高新区房地产项目的一个标志性项目，我希望这个项目能引领高新区人居新的时代，毕竟美景置业做这个项目之前我也专门考察过这个企业，美景天城、美景花郡、美景鸿城等美景系列项目做得都是非常好的。
搜房网：我是搜房网的记者，我想请问一下李部长，美景菩提这样一个文化定位，会对当地的居住文化有什么影响？
李秉仁：中原地区对我们国家来说非常重要，中原文化是中华民族传统文化的发祥地。 美景菩提这样一个文化定位，对郑州地区、中原地区的居住文化影响深远；榜样的力量是无穷的，大家都会向它学习，都会去实践，这个影响可了不得！
郑州教育电视台：今天李部长为美景菩提颁奖，美景置业所打造美景菩提的中原特色居住文化具有什么意义？第二个问题我想问一下华太的邓总，如何看待美景置业在文脉上的创新和传承？
李秉仁：我想策划一个项目、设计一个项目，都要有自己的定位，一定想在某些方面达到一个领先地位。所以，美景菩提这个项目在中原特色居住文化上必定要提升到一个新的高度。如果达到这个高度的话，肯定会对郑州地产、中原地产的发展起到一个示范作用。
邓小艾：刚才各位专家都谈了中原文化的深厚底蕴，文脉也是非常值得研究的，有很多大师以及历史学家都在探讨这个问题。中原文化是多少年的历史积累下来的，有非常深厚的居住文化，这个东西确实不是说用一个颜色或者屋顶就能够体现的。
美景置业的美景菩提这个项目做得非常好，能够充分地体现出中原文化，从庭院、入户花园等方面的设计都可以体现出来。作为一个居住文化课题，我们回去还要进一步地研究，这对于我们来说也有一个示范作用。
大河报：在弘扬本土文化的过程中，往往会出现和市场不匹配的情况，就是说人的审美情趣以及我们要弘扬的这个东西，和市场出现差异的时候，我们怎么来解决这个问题？
邓小艾：因为这些年我们做的项目比较多，也有很多实践。现在很多东西都是从西方传过来的，西方的居住理念相对来说也是比较完善的。现在我们的家庭居住结构跟以前也是不同的，这也是随着改革开放慢慢从西方传入的生活方式。在这种情况下，我们把中国传统文化建筑运用到现代生活中，这是一个全新的探讨。为什么我们要做这个课题呢？因为中间可能有一些方面是脱节的，需要慢慢地去探讨和完善。从2004年、2005年开始，我们也在慢慢做一些实践，这些实践也在不断地试探市场，通过我们这种探索，使大家慢慢找到这种感觉。
赵路兴：谢谢邓总的精彩回答。可能大家的问题也非常多，因为这是一个很新的问题，也是一个多方面的问题……因为李部长还要赶飞机，今天的研讨会就到此结束。谢谢大家！
最后，现场记者还就有关热点问题对嘉宾们进行了提问。战略的高度、专业的眼光、精辟的语言——嘉宾们的回答深深折服了在场的人们，会场的掌声一浪高过一浪……
笔者手记
居住文化是人居发展到一定阶段出现的符合,人们居住精神层面需求的文化，是人居发展的重要组成部分。当前，居住文化的发展是历史发展的必然要求和必然趋势。美景置业领先扛起中原居住文化的大旗，更于2010年开发建设中原首家“禅意”居所——美景菩提。项目所诠释的禅居文化，是对中国现代居住文化的一个重要补充，体现出现代都市人追求居住舒适、精神适度的大趋势，与现代人居要求密切吻合。
美景置业之美景菩提——居住文化实践的典范！此次被纳入中国现代居住文化课题中原区域研讨会研究议题，有其出众之处，并将会在中原人居事业的发展中起到非同寻常的示范性意义。
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