引领前沿，做文化地产的领跑者

房地产业从“香饽饽”变成“烫手山芋”仿佛只是瞬间的事，从低门槛时谁都可以进入到如今调控下的大洗牌，一场看不见硝烟的“战争”正在上演。

对于一个需要成长的行业而言，“阵痛”难以避免，不过从中我们却能发现在不少企业选择撤离、重组的同时，另一些房企则在逆势超越。

【现象】行业阵痛洗牌，美景逆势超越

在不少企业选择撤离地产或采取重组获得发展的同时，另一些房企则在危机中凸显了转变的力量，实现逆势超越。

统计数据显示，目前我国房地产企业实际数量有3万家，最高时曾达到8万家，实际活跃的房企约有1万家。有专家预计，随着并购整合，小房企洗牌出局，未来房企数量或将大幅下降。

事实正如该专家所言，在房地产遇冷的大背景下，单纯上市白酒公司，已经有包括泸州老窖、酒鬼酒、金种子酒等10多家先后撤离房地产，回归主业。

不单是白酒企业，许多非专业房企上市公司中，房地产业务不仅成为财务指标的拖累，还成为企业上市融资的障碍，这让他们选择了将项目完全转让的快速处理方式。

就连实力雄厚的海尔集团都觉得地产越来越难做了。“当前这个行业出现了一些特殊的现象，比如灰色融资非常猖獗，各种成本全面上升，房地产的利润空间非常小。”海尔地产董事长卢铿在公开场合表示。

然而，在不少企业选择撤离地产或者采取重组获得发展的同时，另一些房企则在危机中凸显了转变的力量，实现逆势超越。

去年三季度，美景鸿城项目取得了郑州市销售面积和销售套数“双料冠军”，今年该项目三期“鸿福”再次受到购房者的强烈关注，每天到售楼中心看房咨询者络绎不绝。

有一个现象不容忽视，在郑州当前的销售现状中，外来房企的项目占据了相当大的市场份额，在剩下的较少份额内，本土开发商、本土项目的身影显得珍贵而稀少，美景鸿城项目能够取得如此成绩，在感叹之余，我们或许更应该深入分析，探究美景集团的成功之道，这样以来，对于本土房企的持续发展，也才能产生更多现实意义。

【实力】美景集团涉足多领域，谋求开放共赢

美景集团从 2002年成立至今，近十年时间，已发展成为除房地产开发、销售之外，还涉足物业管理、文化产业、商业经营、综合旅游、红酒产业等多个领域的综合性企业。

始终执著于“美丽事业、美好生活”的理念，秉承“诚信，整合，创新，共赢”的经营理念，走出了一条美丽温婉又不失大气时尚的文化地产之路，给追随者及中原人居留下独特、鲜明的印记。

美景集团所取得的成绩，不仅得到了客户和合作伙伴的高度赞扬与普遍认可，而且其规范化的经营以及勇于承担社会责任的行为，也受到了各级政府部门的充分肯定，企业获得了长足而有效的发展。

“品质是企业的生命。”美景集团负责人表示这是在进行项目开发抑或其他产业发展时必须遵循的。据了解，在对项目产品施工过程监管时，美景集团严把品质关，首创“四重监管管理体制”，确保了工程品质的高规格，为改变郑州人居环境作出了突出贡献。

其先后投资开发建设的精品项目美景天城、美景花郡、美之域、美景鸿城、美之上、美景菩提等，每一个项目无论从整体规划、产品定位或建筑细节都体现了美景人追求极致的精神，也因此获得了无数的荣誉：从“2006中国值得尊敬的房地产品牌企业”到“2009年度影响中国房地产名牌企业”，再到“2011年度河南地产杰出贡献企业”、“中原地产2011年度最具标杆性企业”等。美景集团所开发项目也获得“最具公信力楼盘”、“河南省结构中州杯工程”、“2011CIHAF中国（河南）名盘”、“2011中原地产年度影响力楼盘”等荣誉。

目前还有郑州高新区美景之州和中国郑州全球高新智慧产业园项目、郑州大北区美景麟起城项目、新密伏羲山风景区羲皇圣地美景项目、郑州西北区纳帕美景庄园项目、郑东新区美地麟洲项目等多个大型项目，正在紧锣密鼓的运作之中。

【战略】让文化融于建筑，打造超越时光的经典

刚刚在微电影开机仪式上精彩亮相的精装小户——美景芳邻项目，更是赋予了浓重的人文关怀，关注正在奋斗拼搏中的青年人的置业梦想，打造时尚乐活，且超越时光的经典产品。

据了解，如今美景旗下每一个项目的销售，都不乏老业主的身影，他们出于信任，忠实跟随美景步伐，也佐证了其产品的高性价比。之所以能够取得市场的高度认可，也缘于美景在很多方面都先走了一步。

回溯近年来美景走过的路，文化地产都是一个常被提及又深入贯彻的战略，根据地块位置、属性来输入合适准确的文化理念，并用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务等项目的方方面面。

“长久以来，房地产传统开发模式是以‘建筑’为核心，文化和概念仅作为营销手段；而文化地产则是以‘文化和生活方式、居住理想’为核心，用文化提升建筑价值。”美景集团负责人这样谈道。

不得不说，在中原房企的发展大军中，对文化地产的较早发掘及应用，美景是领军者，正是因为站在行业发展的前沿，他们看到了房地产的开发已经从产品本位时代、住宅生态环境时代发展到了追求建筑文化内涵上，消费者对产品需求早已不只是停留在一般功能和结实耐用上，更讲求消费的档次和品位，要求产品能给人以美感和遐想，要有浓烈的“文化味”，赋予住宅更多的文化价值和人文关怀。

从“郑州人居形象大使”美景天城到“郑州时尚居住样板”美景花郡，从“郑州青年时尚中心”美之域到“150万平方米新中原精神城邦”美景鸿城，从“大北区新现代主义都市精英生活场”美之上到中原首家“禅意”居所美景菩提等，无不看到文化元素深深扎根于建筑本身。

美景芳邻项目，更是赋予了浓重的人文关怀，关注正在奋斗拼搏中的青年人的置业梦想，打造时尚乐活，且超越时光的经典产品。

为了更好地体现文化内涵，对高品质建筑的孜孜追求亦是美景多年来立足市场、快速发展的根本，也是美景人的一种态度。对于勇立潮头引领前沿有担当的美景集团而言，十年只是一个开始。未来更长时间里，他们将一如既往地继续履行美景人的历史使命，唯精唯微，与中原地产同行共进。