楼市冰点逆衬美景“鸿图”
——美景鸿城热销探秘
雨密风骤疑无路,隔岸美景两重天。
2010年7月,楼市调控新政行将百日。新国十条的余威,一如盛夏阳光,令全国楼市成交量再度枯萎。观望、徘徊的情绪,弥漫市场。
但在郑州东南,一个楼盘却特立独行,与外遭冰火两重天。
继美景天城现象之后,美景置业盛装开启的美景鸿城二期,再次于楼市冰点,演绎了沸点之热度。
似置身“事”外,但细品之下,又暗合市场规律。一个楼盘,一群城市人居梦想的追逐者,在这里完美交融。
鸿图开启,冰点时刻再燃人居梦想
每天清晨,在一大片醉人的绿意所环绕的航海体育广场,往往会迎来一批晨练者。
但
有好事者问询获悉,此为美景鸿城二期“鸿图”开盘现场。
不少人颇为惊讶。楼市调控之风劲吹之下,“缓开发、迟开盘、变相降价”等成为“行规”之时,这一楼盘却复现排队热潮。
此情此景,倒是让现场几位参与过世博游的市民,深感亲切。更何况,眼前“郑州之壁”的华丽,又是与世博演艺中心那只蔚为奇观的飞碟,是如此异曲同工的令人欣喜。
在“郑州之璧”销售中心门前广场上,为客户们避暑挡雨的20辆整洁的大巴车、各式遮阳伞,以及各种标示、导引、展牌,见证一切。
客户们情绪高涨,和家人在熙熙攘攘的选房人群中,兴奋地精心挑选自己喜欢的房源。各等候区、选房区、销控区、交款区、复核区、发放礼品区,到处是洋溢着的笑脸。
熙熙攘攘的人潮在骄阳37°炙烤之下,无疑是在考验人们“淘房”的耐力和兴致。然而,购房者对于美景生活的向往,绝非是一刻激动而促。于是,这个城市此时对于“郑州之壁”的拥簇热情在沸腾,大批的脚步仍然向着此城,包围集中、集中再包围……
傍晚,华灯初上,“郑州之璧”通透辉煌,而对面美景鸿城巨大的在建实体更显气势磅礴。喜报传来:美景鸿城二期“鸿图”首批房源开盘大吉,1345套房源,一天即被抢购了1108套,解筹率高达85%,销售金额逾5亿。
楼市冰点时期,“鸿图“伟业,在厚重的中原大地上书写了又一瑰丽传奇……
七里河蝶变,鸿城拔地而起
支撑“郑州之璧”演绎冰点奇迹者,为对面拔地而起的鸿城高楼。
一年多前,本报记者为撰写《改造城中村》,曾经数探七里河村。彼时,七里河村与周围相比,呈灰暗写意。建筑杂乱,治安混乱,安全隐患重重。由表及里,这里与外界格格不入,更与郑州南大门的形象极不匹配。城中村的通弊,几乎在这里不同程度存在。
但仅仅一年,原地建筑乱象消逝殆尽,取而代之者,是一座承载新人居梦想的现代化“鸿城”。
近距离接触之,尚在施工的现场热火朝天。工人们正在进行着这座城邦的精心雕琢。但其宏伟轮廓,其居住意境,其建筑设计张力,已初步显现。
造城者,系追逐“美丽地产,美好生活”的开发商美景置业。这一为河南省所熟知的房地产企业,曾经凭借美景天城而轰动中原,一跃而成为郑州房地产市场的佼佼者和引领者。
“现在建筑立面尚未出来,但是我们的效果,与这个模型几乎一致。”
细观之,楼体似呈镂空效果,处处充满中式元素。美景鸿城二期“鸿图”在建筑立面、户型设计等方面均进行了全面创新,与一期“鸿韵”一脉相承,却又迥然不同。“为了给业主打造更好的产品,带给居住者更加完美的居住体验,我们对二期产品加入了新的创意。它是一期产品的全面升级,而非简单复制。”美景置业有关负责人表示,“透雕技法下空灵剔透、纹理优美的立面效果,更是中原首创。”
据称,这一承载人居梦想的建筑,采明代之简练典雅,收明清之华丽精巧,并结合现代建筑品味,融淬了六百年大家风范。
对于购房者,美景鸿城最大程度上为其打造一个物超所值的社区,几乎所有的户型都引入了无偿赠送面积的概念,创造了更大的室内空间,使“买一房住两房”、“买两房住三房”的概念真正得以实现。
如果说建筑立面、户型设计为美景鸿城二期项目赋予了更为新鲜的人居内涵,那么临水而居无疑是该期项目最天然的地利优势。临河而居的人莫大的幸福,是可以枕着涛声水语入眠。
初露峥嵘,郑州“南大门”美景乍现
近观之,“美景鸿城”北侧,是曾经轰动一时,如今已为郑州人所熟悉的巨大“玉璧”,其状为扁圆形,傲然悬空于郑州市机场高速和中州大道汇合处。这一标志性建筑,于盛夏骄阳下通体生辉,一度吸引了不少市民临近观摩。
与美景鸿城隔路而对,是一座直穿长空,恰似一朵“五瓣梅花”盛极绽放的“中原明珠”——河南广播电视塔。这一高达
从上空俯瞰,它就像一朵五瓣花朵,取意河南省花腊梅,五瓣腊梅谐“五福(幅)”之意;从地面仰视,电视塔更像一束旋转升腾、飘逸飞舞的凝固礼花。这座“中原明珠”为全钢结构,是世界全钢第一塔。塔内设有空中花园、旋转餐厅和观光平台,集旅游观光、名胜展览、文化娱乐、餐饮休闲和广播电视发射等多种功能于一身。其周围的大片土地,正在按规划变为城市公共绿地和观光购物公园。
中原明珠南侧的航海体育场,是郑州东南极具标志意义的运动元素。重大比赛每每现身与此,这里也成为普通市民最佳的运动休闲场所。
航海路两旁的大型购物中心、高档游乐会所,毫不客气的顶替掉了当年喧嚣尘土的时光。
再向前,陆续呈现者,是欧洲风情大社区——美景天城、高高矗立在美景天城塞提那勒广场北侧的启元塔、郑州世纪欢乐园等,均成为郑州南大门的亮丽元素与标志建筑。
郑州南大门,正在成为居住、运动、休闲、观光和商业“多位一体”的现代化新城区,成为令郑州人骄傲的“迎宾门”。
这仅仅是所呈现者。留待人们设想者,则为不久后将绽放的更多容姿——一栋栋被周边环境和自身特质深刻烙上“新中原风格”的板式高层建筑,兼具中西风骨,融会古典现代,惊艳亮相于郑州南大门,与周围的景观浑然一体。
郑州“南大门”,已初露峥嵘。
琴瑟和鸣,城市人居梦圆
一句广为人知的至理名言是:居住改变生活。
一句所不为人知的真理是:人居观改变居住选择,进而重塑生活品质。
以往人们购买居住场所,往往选择中心城区,认为中心城区的繁华提供方便生活之保障。但随着城市人口的爆炸式增多,车流井喷增长,道路日渐拥堵,在中心城区生活的成本越来越高,空气越来越污浊,健康的生活方式日行日远。
但近年来,人们的居住观正在悄然改变。拥有良好商业配套、区位交通优势和绿化环境等居住元素,但又紧邻主城区的城门地带,日渐赢得青睐。
美景鸿城所在的郑州南大门,及其品牌效应所带来超强磁力,使得这片土地成为完美的居住之地。
日前,本报记者驱车在郑州南大门周边实地探访。除了美景鸿城之外,对于这一块区域,郑州市各大开发商已相继开发,为这里注入了空前的人气,有消息称,截至今年,南大门片区附近的人口基数,已经达到了30万人以上。
盯上了这块区域宝地,各大商家已经抢先入驻。2010年2月,大商超市千盛购物中心,在七里河中央投了一个赞成票。该店总建筑面积为
作为郑州南大门居住生态之贡献者,美景鸿城二期的规划中,同样有风情商业街星罗棋布于七里河河畔。纯熟的配套渐次形成社区的繁华盛景,带给安家于此的居民,带来更为便捷的生活。
选择这里的人们,有理想相信这样一幅场景:入则新中原精神城邦的精致,出则郑州南大门的美景;行则便利的交通道路,吃则星罗棋布的餐饮美食;玩有世界欢乐园和和航海体育场的激情,休闲购物有品牌百货超市。休闲、餐饮、娱乐、购物、运动等诸多现代时尚生活元素,尽在郑州南大门。
此之所谓:“有景,灵气则至;有房,人气则多;有鸿城,人居则安。”