是谁带来了中原楼市辉煌明天的呼唤

12月4日下午，第六届中国住交会“河南地产·光荣与梦想”媒体见面会在上海新国际博览中心隆重举行，启元置业王小兴等中原地产精英精彩亮相。4日晚上，第六届中国住交会“2004年度CIHAF推介榜颁奖盛典”在上海国际会议中心隆重上演，美景天城等中原楼盘、王小兴等中原地产领军人物，代表中原地产站在了全国地产的最高舞台上，让中国地产界感受到中原地产迎头赶上、超越昨天的有力脉动……

而与此同时，本报2004年年终巨献、中原地产有史以来第一部《荷马史诗》——中原“地产领袖”大型推介活动如火如荼，已进入高潮，活动组委会对美景天城特别进行了系列“套餐”式提名……

“美景天城现象”受到了人们空前的关注……

是谁带来了中原楼市辉煌明天的呼唤

——“美景天城现象”系列探报之七

□经报记者  潘晓吾  文/图

12月3日～5日，第六届中国国际住宅与建筑科技展览会在上海举办。4日下午，“河南地产·光荣与梦想”媒体见面会在上海新国际博览中心隆重举行，启元置业王小兴等七位中原地产精英精彩亮相，被“追星族”热烈追捧……4日晚上，“2004年度CIHAF推介榜颁奖盛典”在上海国际会议中心隆重上演，王小兴以“2004CIHAF中国地产百杰”之尊，携美景天城“2004CIHAF中国名盘100强”之荣，代表中原地产站在了全国地产的最高舞台上，和中原地产的其他杰出代表一起，发出中原地产响亮厚重、奋力前行的强音，中原地产荣耀上海滩……

而与此同时，本报2004年年终巨献、中原地产有史以来第一部《荷马史诗》——中原“地产领袖”大型推介活动如火如荼，已进入高潮，活动组委会提名启元置业为“中原地产十大领袖企业”，提名王小兴为“中原地产十大领袖人物”，提名美景天城为“中原地产十大楼王”、“中原地产十大样板社区”，提名启元置业群体为“中原地产五大精锐团队”，提名美景天城·启元塔为“中原地产十大地标建筑”，在中原楼市引发了广泛共鸣，由100余名中原地产精英组成的“地产领袖”大型推介活动推荐人阵容纷纷把他们的选择定格在美景天城及其系列“套餐”……

美景天城之永恒足迹

美景天城带来了中原楼市辉煌明天的呼唤，“美景天城现象”受到了人们空前的关注……此时此刻，我们回首昨日，美景天城那一串串似乎充满奇迹的征程仿佛就在眼前……

2003年7月8日，美景天城奠基仪式在一场淅淅沥沥的小雨中举行，启元置业执行董事王小兴为社区奠基开挖了第一锨土，美景天城正式动工。

2003年9月8日，“美景天城战略联盟新闻发布会”在郑州裕达国贸隆重举行。新闻发布会上，启元置业与其战略联盟单位签定了战略联盟合作协议；启元置业“美景天城人居宣言”，正式向世人宣布美景天城要打造“郑州人居形象大使”。战略联盟新闻发布会标志着美景天城正式面向市场，并使其一开始就站在了市场的高端。

2003年10月1日~7日，在郑州二七商圈的北京华联商厦和金博大广场，“美景天城英伦风情节”成功举办。

 2003年10月10日~14日，美景天城在“首届中原住交会”上隆重亮相，认筹火爆，得到市场和消费者的认可。首届中原住交会中原房地产风云榜同时发布，王小兴获“中原房地产十大风云人物”称号，美景天城获“中原房地产最具潜力楼盘”称号，启元置业获“中原房地产名企”称号。

2003年10月16日~19日，在“2003郑州房地产展示展销会”上，美景天城认筹持续火爆，项目品牌逐步树立了起来。

2003年11月22日，“美景天城产品说明会”在郑州中州宾馆举行。其专业化的运作，开中原地产之先河。

2003年11月29日，美景天城一期康桥印象正式解筹。一个新生代楼盘，引得消费者彻夜排队，竞相抢购，“出位”燃烧，在中原这个房地产处于较低水平的地方，还从来没有真正出现过。“美景天城现象”引起郑州楼市、中原楼市的关注。

2003年12月6日，美景天城一期盛大开盘，延续了11月29日一期解筹的火爆场面。美景天城在中原楼市以实力快速催生项目品牌的奇迹，使“美景天城现象”再起波澜。

2004年1月10日，“首届中国房地产策划大奖赛”在北京人民大会堂隆重揭晓，美景天城荣获“中国最具影响力楼盘100强”、“中国房地产策划案例金奖”，启元置业执行董事王小兴获得本次大赛的最高奖——“中国房地产十大企业策划专家”称号。“美景天城现象”引起郑州楼市、中原楼市的持续关注。

2004年4月3日，美景天城二期香榭里舍正式认筹，销售火爆，当天认筹房源200多套，占二期多层房源的40%……“美景天城现象”引起郑州楼市、中原楼市的强烈关注。

2004年4月22日~26日，美景天城在“第二届中原住交会”上，开创了中原楼市一系列营销策动之最，使其二期的认筹超过了100%。

2004年4月24日，第二届中原住交会“中国旅游地产高层论坛”，在郑州裕达国贸隆重举行，美景天城成功地扛起了中原旅游地产第一品牌的大旗，在郑州楼市、中原楼市引起巨大的反响……

2004年5月1日~7日，美景天城举办“五·一”中法文化节，全面展示了法国的代表性文化，并特别举办了一系列文化活动，得到了广大市民和业主的认可。

2004年5月18日，《经济视点报·金牌楼市》2004年度中原楼市金牌榜隆重推出，美景天城荣获“金牌国际化社区”称号。

2004年6月9日，启元塔揭幕暨美景天城二期浪漫开盘，郑州楼市、中原楼市为之轰动……

2004年6月12日，美景天城二期正式解筹。 “美景天城现象”在新的历史条件下，演绎出新的历史篇章……

2004年7月1日，中原地产峰会“6+6地产首脑双边对话”在郑州鑫苑名家会所召开，美景天城营造美丽地产的话题成为焦点，启元置业执行董事王小兴以中原楼市“她时代”元年的开启人身份受到人们的热捧……

2004年7月16日，启元置业与深圳市保利物业管理有限公司举行签约仪式，在中原首次提出了“三零”服务的贴身物业管理理念，使中原物管的理念前进了一大步，超越了一大步。

2004年8月28日，美景天城一期盛大交房，标志着美景天城“郑州人居形象大使”八大纲领这个全新居住理念的成功着陆，标志着中原楼市超越昨天的探索取得阶段性胜利，“美景天城现象”也进入了一个全新的历史发展时期。

2004年9月2日～5日，在“2004郑州房地产展示展销会”上，美景天城再次掀起营销高潮，成为中原楼市最热销的楼盘。

2004年9月8日，美景天城“美景美年·天城天庆”大型周年庆典酒会在郑州中州宾馆中原厅盛大举行， “美景天城现象”成为中原楼市炙手可热的话题……

2004年9月22日，“东西南北·对话中原”之“宏观调控·微观中原”论坛隆重举行，美景天城及王小兴再一次受到人们的热捧……

2004年9月24日～28日，美景天城在“第三届中原住交会”上销售“井喷”，并适时推出了三期罗马假日，接受VIP选房，开始完美登场。

2004年10月2日，“2004中国（深圳）住宅产业国际博览会”营销对话现场，隆重推出了美景天城项目和王小兴。这是中原地产营销的历史性突破，“美景天城现象”影响全国。

2004年10月30日，为中国地产所瞩目的第六届中国住交会“名企、名盘、名人”评选揭晓，美景天城入选“2004CIHAF中国名盘100强”，王小兴获得“2004CIHAF中国地产百杰”称号……“美景天城现象”进一步影响全国。

2004年10月31日，美景天城惊现中原第一石，启元置业以此表明在中原大地立下百年基业的决心。

2004年11月6日～27日，美景天城举办“美景天城杯”少儿才艺大赛，丰厚大奖吸引了众多少儿的参加，活动大获成功。

……

挂一漏万  探报无极限

在美景天城之永恒足迹中，有那么多的可圈可点之处，虽然我们不能够将它们一一具体展现，但多选择其中一些有代表性的“片断”回放给您，也能够使我们的遗憾稍稍减少……

9月底，亚太地区规模最大的住宅产业盛会——2004中国（深圳）住宅产业国际博览会隆重举办，来自全国30多个城市百家开发商和近10万地产专业人士的参展参观，无疑让其成为了2004中国地产的一次盛宴。

本次住博会主办的“中国最具竞争力20大典型城市地产对话”主题论坛，被称为是中国各地域的代表地产品牌的一次传经布道，而营销对话的受邀单位又是代表着一个区域营销的最高水平。中原地产营销水平在全国一直是相对落后，美景天城能够作为“中国住博会营销对话”中原地产的唯一受邀楼盘，这表明中原地产的营销水平已经有资格跻身中国地产营销的最高水平行列，这也是中原地产营销的历史性的突破。

10月2日，在“中国住博会营销对话”现场，嘉宾主持——号称中国地产界百战将军的营销专家、深圳博思堂广告公司董事长郑迎九，面对来自全国的地产精英和各大媒体，用十分好奇又十分尊敬的语言介绍了美景天城和王小兴。

“下面我要隆重推出的一个项目是郑州的美景天城，在中原郑州这么一个竞争激烈、地产发展水平又不是很高的地方，能够一年成就一个河南省乃至全国知名的品牌简直是奇迹，这个奇迹的缔造者就是被郑州媒体界称为婉约派代表的王小兴女士，我们请她谈一下是怎样把先天资源并不很好的美景天城打造成‘郑州人居形象大使’的。”

再一次站在中国地产最高讲台上演讲，王小兴显得从容 而自信，她以《“城市营销”创造郑州奇迹——美景天城发展一周年回顾》为题目，从资源整合、规划设计、居住理念、营销手段等方面，向来自全国的业界精英和各大媒体阐述了美景天城的运作模式和操作手法，其丰富的内容、精辟的论点、细腻的表达、精彩的回答激起了台下阵阵的掌声。

最后，王小兴还代表中原地产向全国业内同仁和各大媒体发出了诚挚的邀请：“大家可能对中原地产还了解的比较少，希望大家有时间到中原郑州来看看，到美景天城来参观，看看我们标志性的建筑启元塔，看看我们的建筑产品和园林景观。我们可以自豪的说，我们也能做出和中国地产发达城市一样甚至更好的产品，也希望各位朋友继续支持启元置业和美景天城的发展……”

一年一度秋风劲，不似春光，胜似春光。以美景天城等为代表的中原地产品牌，正在以高昂的姿态、睿智的思维、专业的运作引导着中原地产的明天。本次中国住博会上美景天城的优异表现表明，中原的代表楼盘已经能够经得起中国地产界专业性眼光的检验。

10月31日，中原第一石——重达150吨的整块天然黑墨玉石落户于美景天城。一时间，各大媒体记者纷至沓来，一睹巨石落地之神秘风采。

天然黑墨玉石生成于我国巍巍昆仑山脉2.7亿年前的地质岩中，这里也是和田美玉的故乡。因路途遥远、关河阻隔，再加上采石过程异常的艰辛和困难，黑墨玉石也便珍贵而稀缺，成为石中之极品。

虽然现代人有了先进的开采技术和便利的交通运输工具，但数十吨以上天然巨石的开采、运输仍极为困难，特别是超过百吨的巨石进入繁华都市，更是一个极限。150吨的整块天然黑墨玉是迄今为止进入中原城市最重的石头，因此称之为“中原第一石”一点也不过分。

站在这块长约10米、高约4米的巨石跟前，我们惊叹于大自然的鬼斧神工、造物神奇。这块天然黑墨玉石浑然一体，无缝无隙，岩面棱蹭，有若浮雕，堪称地质奇观。

玉石藏深山，万里追逐求。2900年前，在遥远的昆仑山便出现了中原人采石的身影，那个时代正是中国的商代，而商代的中心正是在中原、在郑州。2900年后，中原郑州以商代名城遗址身份申请中国第八大古都获得成功，美景天城在这样的时间立下“中原第一石”，是与中原郑州的成功申请古都不谋而合呢，还是在冥冥的历史与现实之中有着某种巧合的通途？我们不得而知。但启元置业倾力打造美景天城社区，筑高塔，立巨石，要在中原大地立下百年基业的决心却十分明显。

我们对“中原第一石”充满敬意，它那伟岸的身躯里原来包裹着一颗晶莹的玉心；我们对“中原第一石”充满期待，它将在郑州的东南尽情吸收日月之精华，聚集天地之灵气，为中原大地带来无尽的福祉。

“美景天城现象”探报至此，历时近9个月，然而记者仍然力有不逮，挂一漏万，遗憾连连……

记者本来准备用两个整版来写王小兴，但她说什么也不同意，以至于记者历尽艰辛“收刮”的鲜活素材无从“合成”，广大读者也深感“不满”……

为了营造良好的生活氛围，美景天城用心良苦。如沿107国道和石化路布置底商和多层商业门面，但为什么不引入大百货和小杂货铺？听说也有一番考虑，值得一写……

关于文化，我们的探报仅仅在启元置业企业文化的浅层面上有所涉猎，而文化的其他方面，如营销文化、策动文化等等，还完全没有来得及展开……

关于创新，我们的探报也仅仅在系列之四等一些地方进行了浅尝则止的工作……

关于美景天城的规划设计、建筑设计、园林景观……等等，我们基本上都还没有来得及探报……记者遗憾，读者朋友们也遗憾！他们发出一系列诘问，希望我们探报解答。

对此，我们只能说：有待探报，有待进一步探报！

尾  声

12月4日下午，“河南地产·光荣与梦想”媒体见面会在上海新国际博览中心1号馆隆重举行——中原地产精彩亮相2004中国住交会。王小兴、丁盟、张勇、赵岩等中原地产精英就中原地产的光荣与梦想，分别发表了自己独具特色的见解，被“追星族”热烈追捧……

王小兴说：光荣的是我们中原地产人的成绩。这几年经过中原地产人的努力，大家都能看到中原地产业的进步，这是与大家不断学习分不开的。梦想的是我们想做得更好，也希望大家对中原地产有更好的认识。如果把我们放到上海这样的发达地区，相信我们做得也不会比上海地产商做得差。光荣只能属于过去，我们的梦想是再铸辉煌，为亿万中原父老乡亲奉献出更多、更好的作品。

媒体见面会上，“美景天城现象”成了大家谈论中提到的不可或缺的话题。记者抓住时机，提请王小兴：“王总，美景天城‘郑州人居形象大使’在中原楼市形成了一套适合中原地气的独特的成功的操作模式，为业界广泛推崇、仿效、学习，您是否认同中原楼市对美景天城模式进行克隆或复制？美景天城项目做得很快，但房源仍然供不应求，您是否准备尽快选地，进行自我克隆或复制？2004年战斗的一年即将结束，2005年充满希望的一年即将到来，您对我们的中原楼市有什么寄语？”

王小兴深情地说：众所周知，美景天城从一开始就是站在巨人的肩膀上成长起来的。因为没有陈旧体制和思维模式的束缚，也没有成熟的经验和积累，我们可以轻易地做到“拿来主义”，把先进楼市的一些规范的、成熟的东西借用过来，和中原地产的实际相结合，形成自己有特色的实用而规整的运作模式。既然是“拿来”的，当然不能独自占有，好东西大家共享才是真的好！中原楼市的提高升华、共同成长，是我们的心愿。当然，我们也希望咱们中原楼市的“拿来主义”要和“现实主义”进行适应各自实际情况的结合，并且在实践中不断寻找新的突破点，不断挑战自己、创新超越。至于我们自己是否准备尽快选地，进行自我克隆或复制，这也是很多朋友关心的问题，这里我想告诉大家：我们正在选择下一个甚至下几个项目的地块，很快就会有结果。我们在总结过去经验的基础上，将不断自我扬弃、自我超越，向着更高、更快、更强进发。在这辞旧迎新的美好时刻，我想说：中原地产的光荣与梦想，属于战斗在中原地产一线的劳动者，属于作为我们衣食父母、我们大后方的消费者，属于为中原地产摇旗呐喊、不辞辛劳的新闻工作者，属于所有为中原地产努力奉献的人们！我们将继续学习、创新、提高、升华，与中原地产的朋友们一道，为中原地产辉煌的明天，做出更大的贡献！光荣与梦想，奋斗与拼博，中原地产的明天一定会更加美好！

掌声响起来，各大新闻媒体记者纷纷涌向王小兴……光荣与梦想， 中原地产荣耀上海滩，“美景天城现象”引发了一系列巨大的反响……

到今天为止，“美景天城现象”系列探报的第一个阶段就圆满结束了，总共是七个系列、七七四十九千字……也许是巧合，据说王小兴本人十分喜欢“七”，而记者长久以来也一直对“七”有着特别的偏好。“七”，是一个不可思议的、绝妙的数字：彩虹有七色，乐谱有七音，一个星期恰有七天，男子成人须有七尺，而人头上的“孔”不多不少正好有七个（俗称七窍），连益智玩具也有“七巧板”……心理实验显示，每个人一次记忆的最大限量是“七”……“七”，是一个有趣的“魔力之数”……诚然，关于“美景天城现象”的探报还很不完整。在实践中，我们打破常规，尝试新闻报道中对“现象”探访从未采用过的“行进中”流动式探报“技术”，而不是采用通常在“现象”显现完成后短时间聚焦汇总的“手法”。我们不想在这里做最后的结论，因为“美景天城现象”还在继续演绎，在新的历史条件下还有其更有价值的探访必要……我们将在合适的时机，继续我们的探报之旅。请您保持持续的关注，请您继续把您对“美景天城现象”的感思以信函、电话或电子邮件等多种形式与我们交流。您的观点，我们将在近期专版选择刊发，为中原地产、中国地产留下一份有价值的“信物”。

图片说明：

1、2004年6月9日，王小兴陪同著名诗人王怀让为启元钟塔揭幕

2、2004年9月8日，美景天城“美景美年·天城天庆”大型庆典酒会文艺表演

3、2004年12月4日下午，王小兴在“河南地产·光荣与梦想”媒体见面会上精彩亮相