“启元钟鸣”系列-钟鸣鼎食之家

美景天城深度关注之“启元钟鸣”系列——

钟塔嫁接地产 启元引领人居（引题）

钟鸣鼎食之家（主题）

“澄心观塔，洗耳钟鸣。”

不论西方世界还是东方文明，塔和钟声更多地归于精神层面。悠扬的启元钟韵究竟要传递出一种什么样的信息？启元人似乎早有设计。

在启元置业一位高层的开发日志中，记录有如下文字：“‘启元钟鸣’不仅仅是一种机械的提示，它的理想是成为社区乃至城市生活的一部分，并为塔下的居者营造出完美的生活氛围。”

看来，启元置业从一开始，就有“预谋”地要将钟鸣、钟塔与项目和谐嫁接。“你不得不承认，在中原楼市，这是一种全新的开发实践。”一位资深业内人士说。启元置业的一位负责人亦直言：“‘塔尖上飘溢的祥和钟声，经常在富足、殷实之宅鸣响’，这是我们美景天城努力追求的境界。”

■钟鸣+地产

在钟鸣中醒来，于鸣钟里醉去。

其实，无论在乡村野地，还是在城市闹区，钟声总能营造出一种氛围，这种氛围还会因为地域、时代、文化、宗教的差异而不同。因此，要想把钟声很好的和地产嫁接，作为一个负责任和精明的开发商，必须通盘考虑这些因素，这对项目定位甚至整个楼盘成败都至关重要。

在西方，钟声更多地代表着虔诚，衬出宁静，指向心灵。“无论有多忙，听见教堂钟声，闻者都会收起随意的心情。”

而东方，钟声则代表着祥和，卷裹富足，归于从容。“即便心生寂寥，得闻晨钟鸣响，心头也自然会泛起一丝温情。”

美景天城虽然是欧陆风情的项目，但在钟声的意境营造上，或许是忠于居住主体的偏好，或许是地域文脉张扬的需要，美景显然更钟情于东方的意味。所谓“晨钟暮鼓”，所谓“钟鸣鼎食”，都算得上是一种上佳的东方生活景致。

“钟鸣鼎食”，源出《汉书·货殖传》：“质氏以洒削而鼎食……张里以马医而击钟。”张衡《西京赋》有：“击钟鼎食，连骑相过。”王勃的《滕王阁序》有：“闾阎扑地，钟鸣鼎食之家。”《红楼梦》中也有“钟鸣鼎食之家，翰墨诗书之族”的说法。

这里的钟即指打击乐器；鼎则是一种三足两耳的金属器皿，此处指盛菜肴的食具。“钟鸣鼎食”最初之意是描述古代贵族的奢华生活，后常用‘钟鼎之家’形容“富富有余”之生活。

现实中，郑州市也并不乏钟声，二七塔的钟声常年在市中心鸣响，花园路和东风路交叉口一大楼楼顶的钟鸣也经常在城北放送，但这些声音与社区无关，跟市民家常“日子”也无关。或许正因如此，“启元钟鸣”才显得愈加珍贵。

“钟声+项目=富富有余之家”，成为启元人精心编制的一道地产课题。

■当塔与地产嫁接

作为建筑的一种形态和文化的某种传承，塔似乎注定有和中国地产交融的那一天。

在南方房地产业发达城市，社区塔植入地产早已不是什么新闻，如万科四季花城、深圳英伦名苑、华侨城波托菲诺等等，它们清一色的拥有一座或雄伟或别致的塔。在这些闻名全国的样板社区里，各种形式的塔成为社区的另类名片，起到了很好的口碑效应和传播效果。

而且，综观楼市演进的脉络，塔与中国地产融合的进程异常清晰，它们嫁接的模式也越来越趋于成熟。

郑州楼市之塔的出现相对较晚，大约三四年的光景。目前，已有两三座社区塔。但这些塔没有时钟，规模也不大，更多的扮演了一个社区景点的作用。

但启元钟塔的出现，显然寓有多维考量。

“它是郑州楼市社区塔的集大成者，堪称钟塔与地产嫁接的成功典范。”一位专家在研究启元塔的相关材料后表示。

首先，启元塔在建设规模和工艺手段上，都有了惊人的突破，相信在未来相当长一段时间内，郑州楼市很难有出其右者。启元钟塔高61.5米，约20层楼高；它的总投资达数百万元，这是个令很多地产商心疼的数字；而且，钟塔做工异常考究，安装了时钟，增加了报时功能。复杂的线条和精密的结构，使其一面世就显得卓而不凡。

其次，启元塔并不是一个生硬、孤立的建筑，即使从最表象的建筑学层面，它也和小区完美的融合到一起。启元塔师从英国伦敦大笨钟，有着浓厚的英格兰风情，而其身后的美景天城，更是一个35万平方米的欧洲风情大社区，浓缩了多国景致，它们和启元塔形成了相得益彰、浑然一体的格局。“在这里，塔并未被生搬硬套地和项目嫁接在一起。”

再次，从立意开始，启元钟塔就已超越了一个简单社区塔的角色，开发商显然把它赋予了更深的内涵。在启元置业的通盘谋略中，钟塔也是其“旅游地产”开发实践中的一枚重要棋子。事实上，启元钟塔还未诞生，就“被定性为一个社区或区域的标志性建筑”。

或许，启元人就是要用“造塔”，来向外界传递他们的特立独行和与众不同。

■美景定位谋略

“为现代版的‘富富有余之家’造房”，已成为启元置业切入地产后的慎重抉择。

于是，钟与塔在美景天城合而为一，又与项目自身完成了嫁接。在启元置业决策者眼中，“钟塔路线”和整个项目的定位密切相连。他们正是调动包括钟声、钟塔在内的一切元素，营造出富足、殷实而从容的生活气氛，倡引一种新居住。这种项目理想与其“旅游地产”的定位一脉相传。

据说，美景天城的很大一部分目标客户，都指向周边众多专业市场中的事业有成者和城市白领们。很显然，这个群体并不是大富大贵之家，但大都家境殷实，生活丰足，属城市精英阶层或准精英阶层。

美景天城的前期市场调研发现，这个阶层不仅有物质上的积攒，还有精神上的各种诉求。在居住上，更加崇尚自然、祥和、从容、舒适。因此，在开发实践中，美景天城的很多环节，如产品设计、园林规划、社区配套、价格策略、营销推广等等，都带有鲜明的指向性。

在产品设计上，与启元钟塔营造的格调相对应，美景天城的住宅产品取意英国、法国、意大利、荷兰等国建筑风格，充分体现欧洲中产阶级的生活和居住品位，试图构建出一种欧洲风情小镇般的生活，将西方的自然、闲适与东方的富足、从容恰当捏合。

美景天城的主力户型为三房两厅或四房两厅，空间上要求由外延扩张型转向内涵挖掘型，使项目的户型在推出时始终保持时尚、合理和个性；主流户型的面积维持在140平方米左右，价格也在郑州住宅均价上下浮动。在以“大”为美、以“贵”为荣的房地产开发大背景下，美景天城无疑闯出了一个务实、稳健的开发之路。

社区配套同样呼应了“钟鸣”的气氛与格调，专为“富富有余之家”量身定制。比如说，5000平方米大型法兰西风情会所，既浓缩了法国建筑的浪漫元素，又用贴心的设施和服务，让业主体验优雅健康的娱乐休闲；再如教育配套，美景天城将全套引进武汉大学附小、幼儿园及其成熟的精英教育机制，“名校+名盘”模式，将成为美景天城业主们最大的投资收益。

美景天城的商业配套（社区Shopping Mall）也甚为独到，因郑州东南区域的零售商业相对薄弱，因此社区商业点的建设显得尤为重要。美景天城规划的商业区，分布于世纪迎宾大道（107国道）与石化路，由主力店、人气店、精品步行街、商业广场四种形式完美组合，颠覆原有业态，高起点打造新型商业模式——郑州首家社区Shopping Mall。

■钟韵下的幸福生活

如今，美景天城一期的房子已经售磬，二期也于今日盛大开盘，并且前期认购率已经超过了100%，这个“隐身”郑州东南的楼市新贵，日渐露出峥嵘之色。

或许，许多郑州市民对美景天城还不甚了解，对其倡引的“富富有余之人家”和“旅游地产”更是知之不详，但一种掩饰不住的冲动——钟鸣，早已弥漫了整个行业和城市。

美景之名，已经势不可挡。

一段时间以来，特别是五一期间，不少游客、路人和慕名而来的市民纷纷来到启元塔下，或在迷人的塔影里缱绻难舍，或于试鸣的钟韵中流连沉醉。“美景天城的业主真幸福”几乎成为众多游客异口同声的表达。

“最近几天，每当钟声响起，我都会不自觉地闭上眼、静下心，享受钟鸣，那感觉真的不错。”看得出，附近的这位居民已经提前进入状态了。